隨著我國居民消費(fèi)觀念的逐步提高，對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量的要求越來越高，對(duì)冷庫租賃客戶的操作資質(zhì)、溫度維護(hù)、增值服務(wù)等要求也越來越高。生鮮電商和進(jìn)口食品貿(mào)易的穩(wěn)健發(fā)展，加上產(chǎn)業(yè)政策的持續(xù)推進(jìn)，冷庫市場仍然有一定的發(fā)展空間。此外，冷庫在制造、分銷、銷售環(huán)節(jié)中扮演者非常重要角色，是冷鏈物流實(shí)現(xiàn)穩(wěn)健發(fā)展的局部支撐點(diǎn)。尤其隨著政府和人們對(duì)食品安全，醫(yī)療安全保健意識(shí)逐漸增強(qiáng)，在一定程度上將持續(xù)推動(dòng)冷庫市場的發(fā)展。

目前，制冷行業(yè)成本結(jié)構(gòu)主要來自于設(shè)計(jì)及研發(fā)費(fèi)用占比20%，制造費(fèi)用占比50%，銷售費(fèi)用占比18%，管理費(fèi)用占比12%。制冷設(shè)備行業(yè)的平均利潤率在15%左右，制冷及冷藏、冷凍相關(guān)冷庫行業(yè)的平均利潤率在50%左右。

隨著政府加強(qiáng)監(jiān)管，對(duì)違建冷庫拆除的力度逐步加大，城市中物流用地批復(fù)減少或無冷庫建設(shè)用地，加上冷鏈?zhǔn)袌鲂枨蟮脑黾樱l(fā)達(dá)地區(qū)尤其是北京、上海、深圳、廣州等一線城市冷庫資源越來越稀缺。冷源冷庫緊張將會(huì)推動(dòng)冷庫租金的上漲。

中國主要農(nóng)產(chǎn)品儲(chǔ)運(yùn)過程的腐損價(jià)值超過5000 億元，管理部門過去數(shù)年大力推動(dòng)我國冷鏈物流發(fā)展，近3 年其發(fā)展明顯加快，目前千人冷庫擁有量大約為46 方，仍遠(yuǎn)低于發(fā)達(dá)國家。糧食價(jià)格上漲趨勢可能將加速這一進(jìn)程，1）美國玉米產(chǎn)量已經(jīng)連續(xù)3 年下降加之今年大旱影響，產(chǎn)量繼續(xù)下滑已成事實(shí)，2）中國糧食產(chǎn)量雖連續(xù)9 年增長，但供需矛盾推動(dòng)價(jià)格持續(xù)上漲，因此肉蛋等相關(guān)產(chǎn)品價(jià)格預(yù)計(jì)將繼續(xù)上漲。預(yù)計(jì)這將推動(dòng)未來幾年冷鏈物流的加速發(fā)展，公司作為國內(nèi)領(lǐng)先的大型冷鏈設(shè)備及工程提供商，將受益于此趨勢。